Le Conseil d’Administration d’Aradei Capital s’est réuni le 7 mars 2024 sous la présidence de Monsieur Nawfal Bendefa pour examiner l’activité de la société et arrêter les comptes sociaux et consolidés en normes IFRS au 31 décembre 2023.
Cette année, Aradei Capital a annoncé une croissance significative de son chiffre d’affaires, enregistrant une hausse de 20%, largement attribuée au nouveau périmètre qui contribue à hauteur de 70%. Dans un contexte de marché en pleine évolution, la société bénéficie de fondamentaux opérationnels solides grâce à son portefeuille d’actifs diversifiés et bien ancrés dans leurs territoires.
Aradei Capital a adopté une stratégie diversifiée, en mettant l’accent sur le secteur de la santé. Avec cinq établissements de santé opérationnels à travers le Royaume, représentant environ 80 000 m² de surface GLA et une capacité litière de 1 000 lits, la société se positionne comme un acteur clé dans ce domaine. De plus, elle poursuit son développement en construisant de nouvelles unités de soins et en démarrant la construction de cliniques dans plusieurs villes.
Dans le domaine de l’investissement dans des projets retail, Aradei Capital maintient une dynamique active. Les travaux de construction de Sela Park à Casablanca, avec un hypermarché Carrefour de dernière génération, ainsi que l’acquisition de terrains à Rabat en vue de l’extension de Sela Gallery Rabat, illustrent cette stratégie.
Les fondamentaux opérationnels de la société restent solides, avec une fréquentation en hausse dans les centres commerciaux et des galeries commerciales, ainsi qu’une commercialisation dynamique, atteignant un taux d’occupation de 96% à fin décembre 2023. De plus, le taux de recouvrement a atteint 102% sur 2023.
La valorisation du patrimoine d’Aradei Capital est en constante augmentation, s’établissant à 7,6 milliards de dirhams à fin 2023, soit une progression de +431 MMAD par rapport à fin 2022, principalement soutenue par l’investissement.
Sur le plan financier, la société maintient une structure saine, avec le succès de l’émission obligataire par placement privé de 600 MMAD réalisée en juillet. Le ratio Loan-To-Value reste maîtrisé à 41%, tandis que les capitaux propres s’élèvent à 4,6 milliards de MAD à fin 2023.
Enfin, Aradei Capital témoigne de son engagement envers la communauté en contribuant à hauteur de 5 MMAD au Fonds pour soutenir les victimes des zones sinistrées d’Al Haouz.
Cette réunion du Conseil d’Administration met en lumière la trajectoire impressionnante d’Aradei Capital et sa stratégie d’investissement solide, positionnant la société comme un acteur majeur sur le marché immobilier au Maroc.
